房屋安全鉴定是指对房屋结构、安全性能、建筑材料和设备、使用年限等进行检测和评估，并出具鉴定报告的过程。房屋安全鉴定是确保房屋安全和人民生命财产安全的重要手段，是一项专业性较高的服务，针对不同的房屋类型、地区、面积等差异，收取的费用也不尽相同。本文将介绍房屋安全鉴定费用的收取标准。

1、收费标准

当前，针对房屋安全鉴定的收费标准没有全国统一标准，而是由地方政府或行业组织制定的收费标准，普遍收费方式为面积或按照工程造价的一定比例收取。以北京市为例，北京市物业鉴定协会制定了房屋安全鉴定收费标准，按照每平方米30元的标准收取费用。而在上海市，鉴定费用则是根据房屋的面积、构造、使用性质和地理位置等因素来收费，并且根据不同的鉴定类型进行划分。

除此之外，不同的鉴定机构也可能会因为其技术水平、专业性、行业声誉等方面因素影响鉴定收费标准，鉴定机构收费参差不齐，需要消费者根据自身情况选择合适的鉴定机构。

2、收费范围

房屋安全鉴定通常包括以下内容：

1）建筑结构安全评估：包括房屋的载荷、构造和基础等方面的评估，判断建筑结构的安全性。

2）建筑材料及设备检测：包括检测墙体、地面、屋顶等部件的材质、质量及使用寿命等方面的评估，并对系统设备的使用寿命做出判断。

3）环境安全评估：主要是对房屋的环境安全性评估，包括评估房屋的采光、通风、卫生条件等。

4）电气安全鉴定：对房屋的电气线路、能源使用等进行鉴定，评估电气安全性等。

5）其他安全鉴定：包括房屋外部环境、灾害关系、人员逃生通道等安全检测等。

3、收费比例

房屋安全鉴定收费比例与房屋的价值和性质密切相关。一般来讲，按照建筑造价的一定比例收费是一种常见的方式。目前，一些机构会按照房屋安全鉴定的不同类型来划分收费比例。比如，普通住宅鉴定费通常占房产总价值的0.1%～0.15%；商业、写字楼、酒店、医院等类别的房屋鉴定费用，一般占房产总价值的0.2%～0.3%；特殊或非居住性质的房屋鉴定费用则要高一些。

4、收费形式

房屋安全鉴定的收费形式是指鉴定机构与消费者间约定的支付方式。付款方式一般有两种：一种是按鉴定报告出具后再予支付，即点对点的交易模式；另一种为一次性收取，即在鉴定开始时将鉴定费用与人工费用全部收取。

5、应当注意的问题

1）选择正规专业机构：消费者在进行房屋安全鉴定时，必须选择正规机构进行评估，干扰鉴定的情况也在鉴定机构选择中应该注意。

2）合理评估房屋价值：评估鉴定收费的依据往往是房屋的价值。如果收费过高，就会增加消费者的负担。因此，在评估房屋价值时，应该进行合理的估算，以便在收费时解决纠纷。

3）避免附加收费：一些不良的鉴定机构可能会在鉴定时附加其他费用，增加消费者的负担，需要消费者注意这些附加费用并及时咨询。

房屋安全鉴定收费是综合多项因素而定的，消费者在选择鉴定机构时，应该参照以上提到的标准进行选择，并根据自己的需求和所在地区的情况进行适当的评估，以选择最合适的鉴定收费方案。